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2026
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【项目捷报】沃克森助力天津食品集团CMBS成功发行
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近日，由沃克森提供评估服务的“天津食品集团·天食禾润资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行!这不仅标志着天津市首单多业态商业综合体CMBS产品正式落地，更以亮眼的利率表现刷新了区域记录，为京津冀国企存量资产盘活树立了新的标杆。
创新突破
本次专项计划发行规模达4.01亿元，期限长达18年(每3年开放)，发行票面利率仅为2.64%。作为天津市首单于上交所挂牌的多业态商业综合体CMBS产品，该项目一举创下天津市同类型资产证券化项目历史最低利率，充分彰显了资本市场对天津食品集团优质主体信用及入池资产质量的高度认可。
专业护航
本次项目的入池物业涵盖写字楼、公寓等多种商业业态。沃克森评估团队凭借在商业物业抵押贷款资产证券化(CMBS)领域的深厚经验，对底层资产进行了严谨、审慎的尽职调查与价值评估。
通过精准把握多业态商业综合体的运营模式与现金流特征，沃克森为天津食品集团盘活存量商业资产、优化债务结构、降低财务成本提供了关键的价值参考依据，助力企业成功获得长期限、低成本的融资，进一步提升了资产运营效率。
深耕价值
作为国内最早获得证券期货相关评估业务资格的机构之一，沃克森一直秉承“专业服务、严谨执业”的理念，致力于为客户提供高质量的评估与咨询服务。
此次助力天津食品集团CMBS成功发行，是沃克森服务京津冀区域国企、赋能企业资产证券化的又一力作。该项目的圆满落地，不仅有效提振了区域资本市场信心，更为天津市属国企通过资产证券化实现低成本融资提供了可复制、可推广的宝贵经验。
未来，沃克森将继续发挥在资产评估领域的专业优势，紧跟市场创新步伐，以专业价值服务实体经济，为企业和区域经济的高质量发展贡献专业力量。
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